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maison à vendre 5 pièces - 76,68 m2 MARIN - 74

Ref : 155736

260 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 76.68 m2 - MARIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Nichée au cœur de la commune de Marin, cette charmante maison de village est actuellement proposée à la vente, bénéficiant d'une situation idéale en périphérie, offrant ainsi une proximité agréable avec les champs environnants.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall caractérisé par des pierres apparentes, comprenant également des toilettes et une buanderie.

Au premier, une cuisine soigneusement aménagée s'ouvre sur un salon attenant, créant un espace convivial et fonctionnel.

Le deuxième étage dispose de deux chambres, avec salle d'eau et wc ajoutant une dimension de confort et d'intimité à cette maison.

Enfin, le troisième étage réserve une agréable surprise avec une chambre supplémentaire, et pour compléter ce bien vous disposerez d'un grenier aménageable, offrant ainsi des possibilités d'expansion et de personnalisation selon vos besoins.

En sus un grand jardin non attenant et un un parking privée.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,7 m2
  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Surface terrain : 309 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (9,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Cave
    • Pièce principale (12,1 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • palier (3,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • palier (1,4 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

rue

Champs

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Terrain plat / clos

À savoir

  • Travaux à prévoir : Raffraichissements
  • Taxe foncière : 479 €

À proximité

  • Mairie : 3 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1800,0 € pour 2023

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