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Maison à vendre 5 pièces - 126,13 m2 PUBLIER - 74

Ref : 155755

405 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 126.13 m2 - PUBLIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Exclusivité
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Description

Nous vous proposons à PUBLIER cette coquette maison de 1915 rénovée dans un parfait état. Elle s'ouvre à plein de projets : Composée d'une habitation principale de plus de 80 m², ainsi que de deux appartements indépendants et meublés de 25 et 13 m², les choix sont multiples:
Possibilité de beaux revenus locatifs ; un lieu de travail indépendant depuis chez vous, ou simplement une famille nombreuse , cette maison est un parfait bijou de matériaux de qualité et de belles finitions. Toutes les commodités sont à moins de 5 minutes, venez la découvrir sans tarder !
Rentabilité :
Possibilité de louer le grand appartement atour de 140 euros la nuit
Et les deux studios pour 150 euros la nuit soit environ 290 euros par nuit.
Sur une base de 200 nuits : 58 000 euros de revenus.
Estimation des consommations (charge) 5000 euros
Rentabilité : autour des 11 % brut

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,8 m2
  • Surface habitable : 126,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (11,6 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Atelier
    • Studio (10,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salon (30,6 m2)
    • Véranda (7,1 m2)
    • Mezzanine (8,2 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Lac

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi / pierre
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33811kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3150,0 € pour 2023

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