CENTURY 21 Chablais - Léman
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maison à vendre 4 pièces - 116,69 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155682

800 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 116.69 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Découvrez sans plus attendre cette magnifique propriété proposée par Century 21 Chablais Léman Evian. Si vous êtes en quête de tranquillité, d'authenticité et de charme, ne cherchez pas plus loin, car ce bien répondra à toutes vos attentes.

Niché au cœur du quartier prestigieux des Mateirons, ce superbe chalet d'une surface habitable de 116 m² vous attend. Dès votre arrivée, une atmosphère de vacances vous envahira, grâce à son vaste parc arboré de 2 259 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Le chalet est composé d'une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, une cuisine et un bureau offrant des possibilités multiples. À l'étage, le charme perdure avec deux chambres lumineuses, chacune avec un balcon offrant une vue imprenable sur le magnifique jardin. Une pièce polyvalente, idéale pour une chambre supplémentaire ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains.

Ce chalet authentique, imprégné de notre précieux patrimoine, se distingue par sa rareté sur le marché actuel, offrant une occasion unique de posséder un morceau d'histoire.

Enfin, n'oublions pas le sous-sol complet qui enrichit ce bien, ainsi que sa grande annexe, ajoutant une véritable valeur à cette propriété.

Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel et la magie de cette propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 217,4 m2
  • Surface habitable : 116,7 m2
  • Surface terrain : 2 259 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Chambre 1 (6,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degt (6,1 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre 3 (22,5 m2)
    • Degt (0,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Cave (5,8 m2)
    • Cave (23,3 m2)
    • Cave (11,9 m2)
    • Atelier (9,1 m2)
    • Garage (30,1 m2)
    • Réduit (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Terrain plat
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 801 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51919kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100,0 € et 5600,0 € pour 2021

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