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appartement à vendre 3 pièces - 79,83 m2 ST GINGOLPH - 74

Ref : 155729

285 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79.83 m2 - ST GINGOLPH - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Nous vous invitons à explorer cet appartement spacieux et lumineux, doté de généreux volumes traversants sur la commune de Saint Gingolph.

Il offre également deux greniers pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire et/ou aménager en pièce supplémentaire selon vos besoins.

Idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité des commerces et de la frontière, cet appartement vous offre une vue majestueuse sur le lac Léman avec un poêle à bois, créant une atmosphère de tranquillité et de sérénité et vous permettre de profiter de la vue blottit au coin du feu.

Enfin une grande cave vouté complète ce bien. Vous bénéficierez également d'emplacement de stationnements publics à proximité avec des facilités d'abonnement à prix minime avec la municipalité.

Opportunité à découvrir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Lac

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : radiateur isolation phonique et thermique du plafond
  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 293,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2023

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