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appartement à vendre 3 pièces - 58,70 m2 ST GINGOLPH - 74

Ref : 155733

205 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.7 m2 - ST GINGOLPH - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Notre agence vous propose à la vente un appartement de trois pièces à Saint Gingolph (74500).

Idéalement situé dans une petite copropriété à proximité immédiate du lac Léman, des commerces et de la frontière.

Son emplacement privilégié en fait une résidence parfaite pour profiter des plaisirs de la baignade et des commodités environnantes.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de deux chambres spacieuses avec balcons offrant une vue sur le lac, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Actuellement sous bail locatif depuis 2017 avec un loyer de 790 € hors charges, cet appartement offre un rendement locatif attractif.

Ses atouts sont complétés par la présence d'une cave et d'un garage.

N'hésitez pas à le découvrir sans attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,9 m2
  • Surface habitable : 58,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Garage (18,3 m2)
    • Cave (9,6 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Surface cave : 9,4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1610,0 € pour 2023

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