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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 121,83 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155270

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
459 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 121.83 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Century 21 Evian vous propose à la vente : Niché au centre de la ville d'Evian (74500), un appartement spacieux de 121 m² (135m² utile) offrant une atmosphère chaleureuse et une situation idéale. Avec 2 chambres confortables et la possibilité d'aménager une troisième chambre très facilement, cette résidence présente une opportunité exceptionnelle.

L'appartement exposé plein sud bénéficie d'un balcon qui offre une vue paisible sur un jardin, créant un espace de détente privilégié vous donnant l'impression d'être en maison. Bien que rustique, ce bien déborde de charme authentique, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Situé au pied des commerces et à deux pas du débarcadère, la localisation de cet appartement est tout simplement idéale. Profitez de la vie citadine animée et de la proximité des commodités.

Cette propriété unique ne restera pas sur le marché longtemps. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir le potentiel et le charme de cet appartement au cœur d'Évian.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,0 m2
  • Surface habitable : 121,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (23,9 m2)
    • Séjour (34,9 m2)
    • Chambre 1 (16,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Mezzanine (14,6 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20340kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2310,0 € pour 2024

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