CENTURY 21 Chablais - Léman
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maison à vendre 6 pièces - 180 m2 LUGRIN - 74

Ref : 155750

790 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - LUGRIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Située dans la charmante commune de Lugrin, cette maison de caractère est nichée au bout d'une impasse paisible, offrant un cadre idyllique avec une vue imprenable sur le lac Leman. La propriété comprend un studio indépendant de 28 m², ainsi que quatre chambres cosy avec chacune leurs points d'eau.

Depuis le jardin, admirablement entretenu, vous bénéficiez d'une vue exceptionnelle sur le lac Leman, une piscine couverte par un dôme crée un espace de détente agréable, accompagné d'un terrain de pétanque pour agrémenter vos après-midis entre amis ou en famille. Quatre places de stationnement dont un garage sont proposé sur la propriété.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la propriété est stratégiquement située à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles et des commerces locaux. Découvrez le charme de cette demeure en nous contactant rapidement pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 882 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,2 m2)
    • Cuisine (35 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Salle à manger (48 m2)
    • Chambre parentale (18,2 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Buanderie (12,9 m2)
    • Studio (28 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Lac et Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat /arboré/clos
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Piscine Cloture
  • Taxe foncière : 957 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1470,0 € pour 2023

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