CENTURY 21 Chablais - Léman
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maison à vendre 5 pièces - 96,58 m2 LUGRIN - 74

Ref : 155614

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 96.58 m2 - LUGRIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

CENTURY 21 « Chablais-Léman » (74500) EVIAN. Nous vous proposons sur la commune Lugrin, commune située entre Evian-les-Bains et la frontière suisse, une charmante maison de très bonne construction édifiée sur un terrain de 419 m². Cette maison équipée d'un chauffage central gaz offre une vue imprenable sur le magnifique lac Léman. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, cette maison offre un potentiel incroyable et pourrait devenir la maison de vos rêves. Avec ses espaces de vie spacieux et lumineux, son sous sol complet et ses multiples rangements, cette maison a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison avec une vue exceptionnelle sur le lac Léman. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Surface terrain : 419 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (20,4 m2)
    • Buanderie (9,9 m2)
    • Chaufferie (7,8 m2)
    • Degt (2,2 m2)
    • Pièce (9,8 m2)
    • Réduit (2,5 m2)
    • Degt (1,9 m2)
    • Degt (6,7 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salon (14,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Degt (3,9 m2)
    • Chambre (5,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Rangement (7,9 m2)
    • Rangement (8,7 m2)

Équipements

Les plus

Lac et Montagne

Général

  • Surface sous-sol : 52 m2
  • Chauffage : Central radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Placards, poutres
  • Terrain plat/arboré

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35795kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3510,0 € pour 2022

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