CENTURY 21 Chablais - Léman
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maison à vendre 7 pièces - 139,82 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155588

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 139.82 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

CENTURY 21 « Chablais-Léman » (74500) EVIAN. Nous vous proposons sur la commune d'Évian-les-Bains une magnifique maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 139 m² habitable (185 m² utiles).

Si vous aimez le charme du bois et les biens atypiques, cette maison est faite pour vous : Chaleureuse, spacieuse et lumineuse, tout y ai pour s'y sentir bien.

Proche des écoles et des collèges, l'emplacement est idéal pour offrir de l'autonomie de vos enfants.

Maison avec double terrasse qui offre une magnifique vue lac. Elle est composé d'une spacieuse pièce de vie d'environs 43 m² lumineuse équipée d'un poêle à granule, de quatre chambres dont une charmante suite parentale avec poutres apparentes et mezzanine, une grande salle de bain avec douche et baignoire d'environ 12 m², une buanderie et une cave complète le tout.

Parfait pour une maison familiale.

Le tout sur une parcelle de 273 m².

Allez qu'attendez-vous, venez découvrir votre futur chez vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,5 m2
  • Surface habitable : 139,8 m2
  • Surface terrain : 273 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Pièce principale (42,5 m2)
    • Pièce (15,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Mezzanine (17,5 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Pièce (9 m2)
    • SDB + douche (13,0 m2)
    • Cave (14,7 m2)
    • Terrasse (10,7 m2)
    • Terrasse (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Lac

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Poêle à bois

À savoir

  • Travaux récents : tout
  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1590,0 € pour 2023

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