CENTURY 21 Chablais - Léman
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maison à vendre 5 pièces - 96,58 m2 LUGRIN - 74

Ref : 155587

580 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 96.58 m2 - LUGRIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

CENTURY 21 « Chablais-Léman » (74500) EVIAN. Nous vous proposons sur la commune Lugrin, cette villa édifiée sur 797 m² de terrain face au lac Leman. Que ce soit pour vous offrir une charmante maison à rénover ou pour investir (possibilité de réaliser deux appartements dans la configuration de la maison). Cette villa de très bonne facture offre plusieurs possibilités. Lugrin se situe après la commune d'Evian les Bains en direction de la frontière Suisse à dix minutes de Saint Gingolph et la ville frontalière.

Cette commune bénéficie de commerces, d'une école et de plusieurs associations, elle est très dynamique.

La maison est en très bon état, bien construite et reste à moderniser et à mettre à votre gout.

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Surface terrain : 797 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (20,4 m2)
    • Buanderie (9,9 m2)
    • Chaufferie (7,8 m2)
    • Degt (2,2 m2)
    • Pièce (9,8 m2)
    • Réduit (2,5 m2)
    • Degt (1,9 m2)
    • Degt (6,7 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salon (14,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Degt (3,9 m2)
    • Chambre (5,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Rangement (7,9 m2)
    • Rangement (8,7 m2)

Équipements

Les plus

Lac et Montagne

Général

  • Surface sous-sol : 52 m2
  • Chauffage : Central radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Placards, poutres
  • Terrain plat/arboré

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35795kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3510,0 € pour 2022

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