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appartement à vendre 3 pièces - 58,85 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155463

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.85 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais Léman
Imaginez-vous sur votre terrasse de plus de 77 m² à profiter du soleil couchant avec vos amis ! C'est chose réalisable !

Bienvenue au Carré Royal !

Situé dans cette copropriété haut de gamme, idéalement placée pour sa proximité du débarcadère d'Evian (1,7 km), vous aurez l'occasion de profiter d'un superbe T3. Comme neuf, de plus de 58 m² habitables il offre de très belles prestations.

Une place de parking ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien !

Cet appartement est vendu loué avec un bail de 1 000 € par mois jusqu'au 1 décembre 2023. (les occupants actuels ont un projet de recherche actif d'achat)

Pour nous contacter et programmer un rendez-vous : 04 58 57 01 95

LE CONSEIL DE THÉO : faites une étude de financement au préalable de votre visite, cela vous donnera du poids face aux acheteurs concurrents !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,9 m2
  • Surface habitable : 58,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour/salon (24,0 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Placard (3,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Terrasse
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Lac

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 685 €
  • Charges de copropriété : 685 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 243
  • Charges courantes par an : 2142,74 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA64kWh/m²/an
15kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 04/11/2013

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 13962,0 € pour 2013

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