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appartement à vendre 2 pièces - 54,80 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155447

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 54.8 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 54.8 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Century 21 chablais Leman vous propose à la vente un appartement de type 2 dans une copropriété bien entretenue.

Vous recherchez de la proximité ? Vous souhaitez être proche du débarcadère ? Avoir une vue lac ?

Alors ne cherchez plus, vous avez trouvé...

L'emplacement est idéal : à 50 mètres du lac, à trois minutes à pied du débarcadère et du centre-ville, tout en étant au calme.

Cet appartement au 2ème étage avec ascenseur est composé d'une belle pièce de vie (avec balcon) lumineuse qui vous offre une vue magnifique sur notre joli lac Léman. Un large couloir dessert une chambre donnant sur un balcon, une salle de douche, un spacieux cellier qui peut faire office de rangement et un WC.

Si vous recherchiez de la proximité pour votre futur chez vous ou pour votre investissement c'est chose faite, ce bien vous correspondra à coup sûr.

Le tout complété par une place de stationnement privatif et d'une cave.

Alors pas d'hésitation, contactez votre conseillère Evliya Salem pour le découvrir.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Vue globale

  • Surface totale : 68,9 m2
  • Surface habitable : 54,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Salon (16,5 m2)
    • Cuisine / salle à manger (13,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Lac

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Colonne d'eau usée
  • Taxe foncière : 861 €
  • Charges de copropriété : 182 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 2154,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34976kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1430,0 € pour 2022

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