CENTURY 21 Chablais - Léman
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maison à vendre 6 pièces - 81,83 m2 MAXILLY SUR LEMAN - 74

Ref : 155360

389 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 81.83 m2 - MAXILLY SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 « Chablais-Léman » (74500) EVIAN. Nous vous proposons une agréable maison au cœur de la commune de Maxilly sur Leman (74500).

Ce bien d'environ 81 m² habitables (220 m² utiles) est composé d'une cuisine indépendante, d'un grand salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une mezzanine.

Très bien situé, vous serez à deux pas des sympathiques commerces que propose la commune de Maxilly et de l'école. Tout y est... Boulangerie, boucherie, coiffeur, pizzeria et bien d'autres commerces.

Sa grange attenante en excellant état vous offre de beaux volumes de rangement et même la possibilité d'agrandir l'habitation principale.

Le tout sur une parcelle de totale de 318m² avec en sus une grande cave.

Bien rare à la vente ne perdez plus de temps et contactez-nous.

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Vue globale

  • Surface totale : 222 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Surface terrain : 318 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,5 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salon (19,2 m2)
    • Degt (4 m2)
    • Salle DB/WC (5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Degt (8,5 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Cave (36 m2)
    • Garage (42 m2)
    • Pièce (6,5 m2)
    • Pièce (14,5 m2)
    • Plateau (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Terrain plat / clos

À savoir

  • Taxe foncière : 192 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46297kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3500,0 € pour 2023

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