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maison à vendre 4 pièces - 81 m2 PUBLIER - 74

Ref : 155182

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - PUBLIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 CHABLAIS LEMAN EVIAN vous propose à la vente :
En exclusivité, sur la commune très prisée d'AMPHION LES BAINS (74500), une agréable maison mitoyenne de 80 m² habitables (93 m² utiles). Elle est composée d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre avec double exposition qui donne sur une terrasse au sud et un jardin au Nord. Ce qui apporte énormément de luminosité et de chaleur à la pièce. À l'étage, un couloir desserre trois chambres, une salle de bain, un WC et une lingerie pour plus de rangement. Très bien située, vous serez à deux pas du lac Léman pour profiter de baignade et de belle promenade au coucher de soleil. Pour vos enfants, diverses activités et un complexe sport sont situés juste à proximité, plus besoins de courir, tout est là.
Le tout complété par un garage.
Vous l'avez compris, cette maison à tout pour plaire. Alors contactez sans attendre votre conseiller, afin de découvrir votre futur chez vous

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Vue globale

  • Surface totale : 93,5 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 189 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour salle à manger (25,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (0,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Autre (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Terrain plat / clos
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 700 €
  • Taxe foncière : 576 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
178
KWhEP/m2.an
35 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1480,0 € pour 2022

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