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Description
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Chablais-Léman Thonon. Nous vous proposons, sur la commune de Publier, au cœur de la plaine d'Amphion et à proximité immédiate des commodités, cette magnifique villa sise sur un terrain arboré de 1667 m² (accès inclus). En bon état général, elle est configuré autour d'une cuisine équipée semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, de quatre chambres, d'une vaste salle de bains, de deux WC et d'un dressing, pour une surface approximative de 133 m². Elle dispose également d'un studio indépendant d'environ 27 m², d'une magnifique terrasse aménagée récemment et de nombreux rangements (buanderie, cave, abri de jardin...).
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 175 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 1 667 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Hall (6,4 m 2)
- Séjour / cuisine (35,8 m 2)
- Chambre 1 (9 m 2)
- Chambre 2 (10,3 m 2)
- Chambre 3 (11,6 m 2)
- Chambre 4 (20,7 m 2)
- Salle de bains (11,2 m 2)
- WC (0,9 m 2)
- WC (1,7 m 2)
- Dégagement (2,5 m 2)
- Cellier (4,4 m 2)
- Cave (7 m 2)
- Buanderie (8 m 2)
- Salon (12,1 m 2)
- Dressing (4,7 m 2)
- Studio (27,7 m 2)
- Dégagement (4,1 m 2)
Équipements
Les plus
Lac
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- façade : Crépi
- Double vitrage
- Terrain pentu/arboré
- Abri de jardin
- Cave
- Terrasse
À savoir
- Taxe foncière : 995 €
Les performances énergétiques
Logement économe
- ≤ 50 A
- 51 à 90 B
- 91 à 150 C
- 151 à 230 D
- 231 à 330 E
- 331 à 450 F
- > 450 G
Logement énergivore
Logement
-
215KWhEP/m2.an
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 10 B
- 11 à 20 C
- 21 à 35 D
- 36 à 55 E
- 56 à 80 F
- > 80 G
Forte émission de GES
Logement
-
34KgeqCO2/m2.an