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Maison à vendre - 5 pièces - 99,93 m2 - LUGRIN - 74 - RHONE-ALPES

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450 000 €
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Maison à vendre - 5 pièces - 99,93 m2 - LUGRIN - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 155031

450 000 €

Description Réf: 155031

EXCLUSIVITE CENTURY 21 CHABLAIS-LEMAN D'EVIAN. LUGRIN - Secteur CRETAL.
Idéalement située, cette jolie maison de plain-pied est en excellent état et offre de nombreux atouts, tels que :
- l'environnement immédiat calme, paisible, privilégié
- l'accès à pied au Lac Léman, pour se baigner, lézarder ou même pêcher
- l'accès rapide à la frontière Suisse de Saint-Gingolph,
- la proximité du Chef-Lieu avec l'école, la mairie, les commerces
- les multiples expositions permettant de bénéficier du soleil toute la journée
- la construction récente, avec de belles prestations, permettant d'emménager sans faire de travaux...
Construite en 2008, ses 100 m² habitables sont parfaitement optimisés avec un bel espace séjour/cuisine et un espace nuit composé de 4 belles chambres.
Un garage attenant et un cabanon de jardin complètent l'habitation. Le tout est bâti sur un beau terrain ensoleillé de 800 m².
C'est nouveau, c'est tout beau, c'est dispo !
Contactez-nous dès maintenant !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison indépendante
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 99,9 m2
  • Surface terrain : 800 m2
    • Entrée (4,0 m 2)
    • Séjour (30,1 m 2)
    • Cuisine (9,9 m 2)
    • Chambre 1 (12,8 m 2)
    • Chambre 2 (10,3 m 2)
    • Chambre 3 (8,5 m 2)
    • Chambre 4 (9,8 m 2)
    • Salle d'eau (4,8 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Dégagement (8,6 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2008
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cuisine équipée
  • Aspiration centralisée
  • Garage
  • Détecteur de fumée
  • Panneaux solaires
  • Volets roulants manuels
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Taxe d'habitation : 322 €
  • Taxe foncière : 759 €
Les performances énergétiques
  • 255
  • 15
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 255 [rang E]

Valeur GES : 15 [rang C]

Bien proposé par Arnaud motreff, agent commercial (RSAC 839530466)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
272
Certifié par Qualitelis

10/10

Juste sensationnel !! Et Sandra mon agent immobilier est vraiment très réactive !! Un grand merci à elle et a Century.  

JENNIFER C.
Client Acheteur après compromis de vente
JENNIFER C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Juste sensationnel !! Et Sandra mon agent immobilier est vraiment très réactive !! Un grand merci à elle et a Century.

10/10

Arnaud Motreff est un excellent agent immobilier, à l’écoute et toujours disponible. Il a été d’une patience parfaite pour cette vente "compliquée". …   Lire la suite

Cyprien et Emilie K.
Client Acheteur après compromis de vente
Cyprien et Emilie K. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Arnaud Motreff est un excellent agent immobilier, à l’écoute et toujours disponible. Il a été d’une patience parfaite pour cette vente "compliquée". Merci

10/10

Notre agent Arnaud a été très professionnel et tout à la fois très humain. Il a organisé un moment convivial dans notre futur quartier pour que nous …   Lire la suite

Claire et Pascal T.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Claire et Pascal T. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Notre agent Arnaud a été très professionnel et tout à la fois très humain. Il a organisé un moment convivial dans notre futur quartier pour que nous puissions faire connaissance avec nos futurs voisins. Des services hors norme au fil de la transaction. Merci.

Arnaud MOTREFF
Conseiller de CENTURY 21 Chablais - Léman

Je suis très honoré et vous remercie vivement de votre commentaire. Nous avons effectivement vécu une crémaillère très sympa. A tout bientôt