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maison à vendre 4 pièces - 135,89 m2 PUBLIER - 74

Ref : 155551

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 135.89 m2 - PUBLIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 « Chablais-Léman » (74500) EVIAN. Nous vous proposons sur la commune de PUBLIER cette villa entièrement rénovée avec goût.

Si vous cherchez un nid douillet, cosy offrant en prime une vue panoramique sur le lac Leman c'est ICI.

La maison bénéficie d'une surface habitable d'environ 135 m² et 177 m² de surface utile avec en sus un terrain de 890 m².

Vous profiterez d'un studio pour 27 m² entièrement équipé et aménagé, d'une salle de cinéma, d'une buanderie et d'un garage pour le RDC.

Au premier vous profiterez de 47 m² de pièce de vie suspendu sur le Leman avec 30 m² de terrasse au nord et une seconde de 20 m² au sud à l'abris donnant sur un panorama bucolique.

La maison se situe au bord d'une zone non constructible, si vous désirez un lieu paisible et ressourçant contactez-nous rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177,1 m2
  • Surface habitable : 135,9 m2
  • Surface terrain : 890 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,5 m2)
    • séjour/cuisine/salle à manger (47 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Degt (1,1 m2)
    • Degt (3,5 m2)
    • Studio (27 m2)
    • Salle de cinéma (15,5 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Garage (34 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Lac

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bois / crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : tout Année rénovation: 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2771448kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1448

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580,0 € et 3540,0 € pour 2023

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