CENTURY 21 Chablais - Léman
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maison à vendre 5 pièces - 144,34 m2 NEUVECELLE - 74

Ref : 155420

380 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 144.34 m2 - NEUVECELLE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 « Chablais-Léman » (74500) EVIAN. Nous vous proposons sur la commune très prisée de Neuvecelle (74500) une agréable maison à fort potentiel.

Ce bien comprend deux parties :

La première : une maison d'environ 76 m² habitables, plutôt atypique et décorée avec goût, avec une belle pièce à vivre très chaleureuse ouvrant sur le jardin agrémentée d'une cheminé ainsi qu'une cuisine indépendante, deux chambres et une buanderie.

La deuxième : une annexe indépendante transformée en une seconde habitation d'environ 67 m².

Une grande partie des travaux ont déjà été réalisés mais reste à terminer.

Donc si vous aimez bricoler ce bien est fait pour vous.

Très bien située, vous serez au cœur et au centre de Neuvecelle, à deux pas des commerces et des transports.

Concernant les enfants, ils seront à proximité des écoles, idéal pour leur permettre une plus grande autonomie.

Le tout sur une parcelle de 210 m², avec panneaux solaire , un vrai plus. Vous l'avez compris ce bien à tout pour plaire.

N'hésitez plus contactez nous.

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Vue globale

  • Surface totale : 144,3 m2
  • Surface habitable : 144,3 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,2 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Pièce (11 m2)
    • palier (1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Salle de bains / WC (4,6 m2)
    • Terrasse (11,3 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • Salon (20,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salon (21,1 m2)
    • Salle de bains / WC (7,1 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Chambre (25,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Jardin
  • Terrain clos

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42813kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1460,0 € pour 2023

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