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maison à vendre 5 pièces - 144,34 m2 NEUVECELLE - 74

Ref : 155420

365 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 144.34 m2 - NEUVECELLE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter une maison pleine de potentiel dans la commune très recherchée de Neuvecelle (74500).

Cette propriété se compose de deux parties distinctes :

La première : Une maison d'environ 76 m² habitables, qui se distingue par son caractère atypique et sa décoration soignée. Elle offre une belle pièce à vivre chaleureuse, ouvrant sur le jardin et agrémentée d'une cheminée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres et une buanderie.

La deuxième : Une annexe indépendante d'environ 67 m², aménagée en une seconde habitation. Une partie des travaux a déjà été réalisée mais reste à terminer.

Si vous aimez bricoler, cette propriété est faite pour vous.

La situation géographique est excellente, au cœur de Neuvecelle, à proximité immédiate des commerces et des transports. Les écoles se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour offrir aux enfants une plus grande autonomie.

Le tout est érigé sur une parcelle de 210 m², équipée de panneaux solaires, ce qui constitue un véritable atout. Vous l'avez compris, cette propriété a tout pour plaire.

N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 144,3 m2
  • Surface habitable : 144,3 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,2 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Pièce (11 m2)
    • palier (1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Salle de bains / WC (4,6 m2)
    • Terrasse (11,3 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • Salon (20,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salon (21,1 m2)
    • Salle de bains / WC (7,1 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Chambre (25,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Jardin
  • Terrain clos

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34610kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1460,0 € pour 2023

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