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maison à vendre 6 pièces - 152 m2 PUBLIER - 74

Ref : 155357

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 152.0 m2 - PUBLIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

CENTURY 21 « Chablais Leman » (74500) EVIAN, vous propose sur la commune de Publier cette villa d'architecte sise sur environ 1000 m² de terrain édifiée sur un sous sol complet en 2014.

La maison offre un espace jour de plus de 60 m². Elle bénéficie d'une orientation optimum avec une terrasse en sud ouest et une ouverture au nord pour permettre une très belle vue sur le lac Leman.

Publier commune dynamique est pourvue des commerces, des transports publics, d'écoles, médecins...

La maison offre 152 m² de surface habitable, un sous sol d'environ 70 m² surélevé d'un rez de chaussé avec sa pièce de vie, une chambre et sa salle de bain idéal pour une chambre d'amis, un WC indépendant, d'un deuxième niveau avec de très belles chambres de 18, 19 et 20 m² et une salle de bain de type Balnéo.

Rare à la vente, venez voir et vous offrir une maison d'architecte moderne aux volumes généreux dans un écrin de verdure aux normes actuelles et performante. Vite avant qu'il ne soit trop tard.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 990 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce principale (62 m2)
    • Chambre/SDE (12 m2)
    • WC / Lave-mains (1,5 m2)
    • SDB + douche (11,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • palier (5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Lac et Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants électriques
  • Conduit de cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1627 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
126
KWhEP/m2.an
26 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 28/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2022

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