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appartement à vendre 2 pièces - 34,60 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155183

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 34.6 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais Leman (74500) EVIAN. Nous vous proposons à proximité du golf d'Evian et à cinq minutes du centre-ville en voiture, un appartement au sein de la résidence Les Terrasses du Lac qui offre une vue panoramique sur le lac Léman. Si vous souhaitez investir en toute tranquillité sans avoir à gérer et bénéficier d'un revenu locatif mensuel assuré, cet appartement est pour vous ! Mesurant 34.6 m² loi carrez, avec un balcon d'environ 8 m² situé au nord est, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative en sous sol. Ce bien est soumis à un bail commercial qui prend fin en début 2022.
À seulement vingt minutes en voiture des stations de ski de Bernex et de Thollon-les-Memises, mais également à 1,5 km de la plage et du centre de sports nautiques, cet établissement est un pied-à-terre idéal et très abordable pour les séjours en famille.
Il est composé de plusieurs bâtiments de petites tailles, accueillant studios et appartements fonctionnels (de 2 à 8 personnes) dans un environnement reposant et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,6 m2
  • Surface habitable : 34,6 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine / salle à manger (14,1 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 478 €
  • Charges de copropriété : 97 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 101
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
215
6
GES
6

Date du DPE : 02/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1040,0 € pour 2021

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