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appartement à vendre 4 pièces - 75,20 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 154299

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.2 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EVIAN LES BAINS nous vous proposons de découvrir ce joli appartement bénéficiant de trois expositions.

Ses atouts majeurs sont la luminosité et l'ensoleillement, sa petite vue lac apportant en plus bien être et sérénité.

Fonctionnel, bien agencé, vous profiterez d'environ 74 m² de surface habitable. Un balcon en Est et un balcon en Ouest vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

L'appartement de type 4 au volumes généreux. Il est, en outre agrémenté d'une très grande cave et d'emplacement de parking libre.

Proche des commodités, transports, écoles et crèches, cet appartement est idéal pour accueillir un couple et deux enfants.

A voir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 74,7 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Digicode
  • Taxe d'habitation : 398 €
  • Taxe foncière : 650 €
  • Charges de copropriété : 126 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1514,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA214kWh/m²/an
46kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/03/2009

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540,0 € pour 2023

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