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appartement à vendre 3 pièces - 62,77 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155765

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.77 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Exclusivité
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Description

Belle vue sur le Lac Léman:
Découvrez l'unique spectacle offert par cet appartement T3 rénové, perché sur les hauteurs d'Evian. La vue panoramique sur le lac Léman est une œuvre vivante, chaque jour différente et captivante. Un tableau naturel qui évolue au gré des nuances et des saisons.

Appartement Rénové :
Cet appartement a été rénové il y a quelques année offrant un intérieur moderne et accueillant.

Emplacement Idéal et polyvalent:
Situé à seulement cinq minutes de l'embarcadère pour les traversées vers la Suisse, cet emplacement privilégié facilite les déplacements. À 10 minutes des pistes de ski de Thollon Les Memises et Bernex pour l'hiver, et à proximité d'une multitude d'activités estivales.

Saison estivale et hivernale animée:
En été, profitez des multiples activités sur le lac Léman ou explorez les sentiers de montagne avoisinants lors de randonnées pittoresques. En hiver, dévalez les pistes enneigées à proximité, offrant une diversité d'expériences saisonnières à votre porte.

Ce T3 offre une vie exceptionnelle dans un cadre incomparable. Le prix attractif de 230 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,7 m2
  • Surface habitable : 62,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,5 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Cave
    • Salon (16,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Lac et Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : remise au goût du jour
  • Taxe foncière : 705 €
  • Charges de copropriété : 157 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 565,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30065kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2023

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