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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,23 m2 MARIN - 74

Ref : 156153

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
485 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.23 m2 - MARIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Vous rêvez d'une vue lac panoramique ?
C'est chose réalisable avec ce magnifique appartement tout juste sorti de terre aux premières loges face au Lac Léman.
Situé à Marin, à quelques pas du vieux village et à 10 minutes d'Evian Les Bains et de Thonon Les Bains, cet appartement T2 flambant neuf est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Au programme : une grand salon séjour cuisine, une belle chambre et une salle d'eau WC avec douche à l'italienne.

Mais ce qui fera la différence c'est la vue ! vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de13.89 m² face au Lac.

Un garage est disponible en sus

C'est une très belle opportunité à ne pas manquer !
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Vue globale

  • Surface totale : 43,2 m2
  • Surface habitable : 43,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salon/cuisine (25,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Garage
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Lac

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tôle

À savoir

  • Travaux récents : /
  • Travaux à prévoir : /
  • Charges de copropriété : 90,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 894,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 860,0 € pour 2024

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