Maison à vendre 7 pièces - 108,09 m2 MARIN - 74
Ref : 156414
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
En plein cœur de Marin, à deux pas des commodités, cette maison de village propose ce qu'on trouve rarement sur le secteur : du volume, de la lumière, et une structure solide à réinventer complètement selon vos envies.
108 m² habitables sur plusieurs niveaux. 55 m² de grenier aménageable avec charpente apparente. Sous-sol complet. Garage indépendant.
Les travaux sont à prévoir sur l'ensemble, c'est précisément ce qui en fait une opportunité à ce prix. Vous partez de zéro, vous arrivez exactement où vous voulez. Dans un secteur où le foncier ne laisse plus beaucoup de marge, c'est devenu rare.
Taxe foncière : 831 €/an · École à 900 m · Exclusivité Century 21
C'est souvent en poussant la porte qu'on réalise ce qu'un bien peut vraiment devenir.
Appelez-moi, je vous accompagne.
108 m² habitables sur plusieurs niveaux. 55 m² de grenier aménageable avec charpente apparente. Sous-sol complet. Garage indépendant.
Les travaux sont à prévoir sur l'ensemble, c'est précisément ce qui en fait une opportunité à ce prix. Vous partez de zéro, vous arrivez exactement où vous voulez. Dans un secteur où le foncier ne laisse plus beaucoup de marge, c'est devenu rare.
Taxe foncière : 831 €/an · École à 900 m · Exclusivité Century 21
C'est souvent en poussant la porte qu'on réalise ce qu'un bien peut vraiment devenir.
Appelez-moi, je vous accompagne.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 118,6 m2
- Surface habitable : 108,1 m2
- Surface terrain : 151 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cave (51 m2)
- Pièce (32,7 m2)
- Cave (14,3 m2)
- Entrée (4,3 m2)
- Cuisine (17,8 m2)
- Pièce (2,3 m2)
- WC (2,6 m2)
- Pièce (10 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salon (16,1 m2)
- Chambre 1 (16,7 m2)
- Chambre (6,8 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Degt (2,7 m2)
- Chambre 2 (8 m2)
- Chambre 3 (17 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 90 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Poutres
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : tout
- Taxe foncière : 831 €
À proximité
- Ecole : 900m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 14/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720,0 € et 3710,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Martial
meynaud
EI, agent commercial (RSAC 903219145)
