Maison à vendre 7 pièces - 108,09 m2 MARIN - 74
Ref : 156414
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison de village Marin centre (74200) 265 000 €.
En plein cœur de Marin, cette maison de village offre un vrai potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Elle développe environ 102 m² habitables, avec de beaux volumes complémentaires : sous-sol complet, grenier aménageable d'environ 55 m² et garage indépendant de 34 m².
Le bien nécessite une rénovation complète, mais sa structure, son emplacement central et ses volumes en font un dossier sérieux, rare à ce prix en Haute-Savoie.
Située au calme, à proximité immédiate des commodités, cette maison s'adresse aux acquéreurs capables de se projeter et de créer un bien à leur image.
Les biens avec ce volume en centre bourg ne restent pas longtemps sur le marché.
Appelez-nous pour organiser une visite, c'est sur place que le potentiel prend tout son sens.
En plein cœur de Marin, cette maison de village offre un vrai potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Elle développe environ 102 m² habitables, avec de beaux volumes complémentaires : sous-sol complet, grenier aménageable d'environ 55 m² et garage indépendant de 34 m².
Le bien nécessite une rénovation complète, mais sa structure, son emplacement central et ses volumes en font un dossier sérieux, rare à ce prix en Haute-Savoie.
Située au calme, à proximité immédiate des commodités, cette maison s'adresse aux acquéreurs capables de se projeter et de créer un bien à leur image.
Les biens avec ce volume en centre bourg ne restent pas longtemps sur le marché.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 118,6 m2
- Surface habitable : 108,1 m2
- Surface terrain : 151 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cave (51 m2)
- Pièce (32,7 m2)
- Cave (14,3 m2)
- Entrée (4,3 m2)
- Cuisine (17,8 m2)
- Pièce (2,3 m2)
- WC (2,6 m2)
- Pièce (10 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salon (16,1 m2)
- Chambre 1 (16,7 m2)
- Chambre (6,8 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Degt (2,7 m2)
- Chambre 2 (8 m2)
- Chambre 3 (17 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 90 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Poutres
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : tout
- Taxe foncière : 831 €
À proximité
- Ecole : 900m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 14/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720,0 € et 3710,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Martial
meynaud
EI, agent commercial (RSAC 903219145)
