Maison à vendre 13 pièces - 159,40 m² LARRINGES - 74

CENTURY 21 CHABLAIS LEAMAN Nous vous proposons cette PROPRIETE de caractère avec un espace professionnel (idéal pour du télétravail ou une profession Liberal ou même pour recevoir) Proche Évian-les-Bains
Située dans un environnement calme en hameau, dans la commune de Larringes au cœur du bassin lémanique, cette ancienne ferme de 1810 rénovée spacieuse se compose :

- d'une Maison principale env. 165 m²
Belle pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 28 m² (vue montagne)
Cuisine conviviale
4 chambres + mezzanine
Matériaux nobles (bois, pierre), volumes généreux
Volumes et prestations soignées créent un cadre de vie chaleureux et authentique.
Un grenier de 28 m² peut encore être aménagé selon vos projets.

- d'Un espace professionnel indépendant
soit un cabinet de 23 m² entièrement rénové, avec entrée indépendante, permet d'accueillir une activité libérale ou de télétravail dans des conditions optimales.
Cet espace peut également être aménagé en studio complémentaire selon les besoins avec le grenier aménageable à l'étage supérieur.
Idéal pour :
profession libérale
télétravail
activité indépendante
ou création d'un espace supplémentaire (studio)
Un véritable atout pour concilier vie personnelle et activité professionnelle sans compromis.
Environnement
Cadre campagne / montagne, en hameau
Proximité d'Évian et du lac Léman
Mitoyenneté non gênante, sans vis-à-vis
Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale avec complément de revenu
Projet familial avec espaces indépendants
Activité professionnelle à domicile
Bien évolutif selon vos projets
Secteur dynamique et recherché
Cadre de vie privilégié

Un bien rare sur le secteur, combinant qualité de vie, potentiel locatif réel et grande flexibilité d'usage.