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Maison à vendre 8 pièces - 134 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 156535

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 134.0 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Exclusivité
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Description

EVIAN : CENTURY 21 CHABLAIS LEMAN, a le plaisir de vous proposer ce très beau chalet en madrier édifié sur une grande parcelle de terrain face au lac Leman. Entièrement modernisé avec gout, ce chalet saura vous séduire par son agencement son style épuré et son côté fonctionnel. Au calme absolue vous bénéficierez de 4 chambres, 6 pièces et 2 points d'eau, soit 1 par niveau. Enfin un studio de type GREEN KUB de 15 m² est à exploiter comme il vous convient. Entièrement équipé, que ce soit pour la famille ou les amis, que ce soit pour une location saisonnière ou meublé, tout est possible selon vos besoins. Ne tardez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 1 401 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle à manger (11,0 m2)
    • Salon (18,5 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Cave à vin (5,2 m2)
    • Studio (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Lac

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Façade : Bois
  • Videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : electricité- menuiserie - terrasse ext- cuisine - salle d'eau -plomberie - sol - mur et isolation
  • Taxe foncière : 1959 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2288kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660,0 € et 3680,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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