Maison à vendre 13 pièces - 240 m2 LARRINGES - 74
Ref : 156525
948 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez une propriété rare où charme, élégance et authenticité se rencontrent. Cette ferme rénovée avec un soin remarquable et un goût certain offre des volumes généreux et une atmosphère unique, mêlant caractère et confort contemporain.
Dès l'entrée, la lumière s'invite grâce à de grandes ouvertures qui dévoilent une vue lac exceptionnelle, apportant profondeur et sérénité aux espaces de vie. Les matériaux nobles soigneusement sélectionnés pierre, bois et finitions de qualité confèrent à l'ensemble un style digne des demeures présentées dans les plus beaux catalogues d'architecture.
La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, pouvant être réunis en une seule grande habitation selon vos projets : maison familiale d'exception, résidence secondaire ou projet d'accueil.
Située dans un environnement campagnemontagne préservé, cette ferme bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant à deux pas d'Évian et du lac Léman.
Un bien rare où authenticité, lumière et panorama composent un lieu de vie d'exception.
Dès l'entrée, la lumière s'invite grâce à de grandes ouvertures qui dévoilent une vue lac exceptionnelle, apportant profondeur et sérénité aux espaces de vie. Les matériaux nobles soigneusement sélectionnés pierre, bois et finitions de qualité confèrent à l'ensemble un style digne des demeures présentées dans les plus beaux catalogues d'architecture.
La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, pouvant être réunis en une seule grande habitation selon vos projets : maison familiale d'exception, résidence secondaire ou projet d'accueil.
Située dans un environnement campagnemontagne préservé, cette ferme bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant à deux pas d'Évian et du lac Léman.
Un bien rare où authenticité, lumière et panorama composent un lieu de vie d'exception.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 280 m2
- Surface habitable : 240 m2
- Surface terrain : 773 m2
-
Nombre de pièces : 13
- Entrée (8,5 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Séjour/salon/cuisine (26 m2)
- Palier (2,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (9 m2)
- Pièce (25 m2)
- Cuisine (16,1 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Buanderie (7,8 m2)
- Pièce (28 m2)
- WC (2 m2)
- Salon (29,2 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Mezzanine (18 m2)
- Chambre (16,9 m2)
- SDB + douche (7,3 m2)
- Degt (1,5 m2)
- Chambre (14 m2)
- Garage
- Cave
- Réduit
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Lac et Montagne
Général
- Parking exterieur : 6 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central au sol electricité et bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Bois / pierre
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Garage
- Cave
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : T4, salon
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910,0 € et 6690,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
