Maison à vendre 1 pièce - 36,36 m2 EVIAN LES BAINS - 74
Ref : 156502
187 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un quartier calme d'Évian, à deux pas du lac, des commerces et du centre-ville, découvrez cette maison individuelle d'environ 36 m², un format rare sur ce marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ce qui la distingue :
Maison individuelle (pas un appartement, rare à ce prix sur Évian)
Cachet authentique : poutres apparentes, volumes bien pensés
Mezzanine intégrée offrant un coin nuit séparé
Terrasse privative pour profiter de l'extérieur
Cave indépendante (9 m²) pour le stockage
Belle luminosité
Chauffage au sol électrique, double vitrage
Toutes commodités à pied : commerces, écoles, transports
Pour qui ?
Primo-accédant cherchant une vraie maison à prix accessible
Frontalier ou résident Suisse cherchant un pied-à-terre côté français
Investisseur : marché locatif tendu à Évian
Taxe foncière : 513 €/an Exempté de DPE (surface habitable inférieure à 50 m²)
Disponible rapidement. À visiter sans tarder.
Ce qui la distingue :
Maison individuelle (pas un appartement, rare à ce prix sur Évian)
Cachet authentique : poutres apparentes, volumes bien pensés
Mezzanine intégrée offrant un coin nuit séparé
Terrasse privative pour profiter de l'extérieur
Cave indépendante (9 m²) pour le stockage
Belle luminosité
Chauffage au sol électrique, double vitrage
Toutes commodités à pied : commerces, écoles, transports
Pour qui ?
Primo-accédant cherchant une vraie maison à prix accessible
Frontalier ou résident Suisse cherchant un pied-à-terre côté français
Investisseur : marché locatif tendu à Évian
Taxe foncière : 513 €/an Exempté de DPE (surface habitable inférieure à 50 m²)
Disponible rapidement. À visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 50,9 m2
- Surface habitable : 36,4 m2
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (17,4 m2)
- Cuisine (15,8 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Mezzanine (8,2 m2)
- Grenier (6,3 m2)
- Cave (9 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Lac
Général
- Surface sous-sol : 9 m2
- Chauffage : Individuel au sol electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Double vitrage, mezzanine, poutres
- Terrain plat / clos
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2013
- Taxe foncière : 513 €
Les performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Bien proposé par
Martial
meynaud
EI, agent commercial (RSAC 903219145)
