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Maison à vendre 6 pièces - 178 m² PUBLIER - 74

Ref : 156490

930 000 €

Honoraires charge vendeur

525 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 6 pièces - 178.0 m2 - PUBLIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman

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Description

PUBLIER Quartier recherché, calme | Vue lac | Extension contemporaine

Maison familiale au style atypique mêlant caractère et extension contemporaine, offrant une vue lac et des prestations rares.

Critères clés :

4 chambres spacieuses
Salle de jeux (idéal enfants / cinéma / bureau)
Pièce de vie chaleureuse avec cheminée
Terrasse pour profiter de la vue lac
Terrain avec vue lac
Espace détente : piscine + jacuzzi + sauna
Annexes : garage + cave (rangements/stockage)

Un bien complet, pensé pour une vie de famille confortable et des moments de réception, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Publier.

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Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 178 m²
Surface terrain : 1 205 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,5 m²)
- Mezzanine (24,7 m²)
- Séjour / cuisine (39,9 m²)
- Espace médias/jeux (15,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 1 (9,9 m²)
- Chambre 2 (21,7 m²)
- Salle de bain (7,3 m²)
- Chambre 3 (11,0 m²)
- Chambre 4 (9,2 m²)
- Degt (0,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Lac

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 25 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au sol + convecteurs electricité et bois
Eau chaude : Cumulus
Façade : Bois
Balcon
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Piscine
Jacuzzi
Sauna
Terrain plat
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Extension du chalet original 2015 piscine, sauna jaccuzzi

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600,0 € et 3560,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Martial meynaud EI, agent commercial (RSAC 903219145)

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