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Maison à vendre 5 pièces - 115 m² MARIN - 74

Ref : 156409

465 000 €

Honoraires charge vendeur

516 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - MARIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman

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Description

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Une maison individuelle avec de plain-pied : une entrée, un long séjour, une cuisine ouverte aménagée & équipée, un WC séparé, une salle d'eau, une chambre donne l'accès à un dressing séparatif. Une porte donne l'accès aux espaces techniques de la maison.

A l'étage, deux chambres et un bureau sont actuellement aménagés, ainsi qu'une salle d'eau et son WC.

Le terrain de 689 m² vous offre un véritable espace extérieur, vous offrant également des vues sur le lac.

Cette pépite vous attend.

Le conseil de Stéphane : Préparer vos simulations de financement avant toute visite afin d'être prêts à saisir les opportunités qui se présentent à vous.

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Vue globale

Surface totale : 144,1 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 689 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour / cuisine (35,8 m²)
- Chambre 1 (9,1 m²)
- Salle de bain (7,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Degt (2,6 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Chambre 3 (5,4 m²)
- Chambre 4 (10,1 m²)
- Chambre 5 (13,1 m²)
- Palier (0,5 m²)
- Degt (7,2 m²)
- Garage (15,3 m²)
- Buanderie (5,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Lac

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateurs electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture 12K démoussage hydro Elec un peu salle de bains salle d'au WC du bas
Travaux à prévoir : déco rdc

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630,0 € et 3630,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane desmasures EI, agent commercial (RSAC 990971095)

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