Maison à vendre 4 pièces - 87,94 m2 NEUVECELLE - 74
Ref : 156326
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Charmante villa de plain-pied avec vue sur le lac Léman Beau potentiel.
Située dans un secteur calme et recherché, cette villa de très bonne construction est édifiée sur une belle parcelle de plus de 800 m², bénéficiant d'une excellente exposition et d'un ensoleillement optimal.
Construite de plain-pied sur un sous-sol complet, elle offre une magnifique vue dégagée sur le lac Léman. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la maison présente un très beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour créer une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié.
Située dans un secteur calme et recherché, cette villa de très bonne construction est édifiée sur une belle parcelle de plus de 800 m², bénéficiant d'une excellente exposition et d'un ensoleillement optimal.
Construite de plain-pied sur un sous-sol complet, elle offre une magnifique vue dégagée sur le lac Léman. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la maison présente un très beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour créer une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87,9 m2
- Surface habitable : 87,9 m2
- Surface terrain : 890 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (12 m2)
- Hall (4,2 m2)
- Séjour (26,2 m2)
- Hall (1,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Degt (5,2 m2)
- Rangement (0,7 m2)
- Salle de bain (5,6 m2)
- Chambre 1 (9,2 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Rangement (0,8 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- Rangement (0,8 m2)
- Cave (18,1 m2)
- Cave (13,8 m2)
- Cave (11,4 m2)
- Buanderie (8,4 m2)
- Garage (37,8 m2)
- Degt (5,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Lac
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
- Cave
- Garage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3020,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
