CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 156148

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
489 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Situé sur les hauteurs, à deux pas du golf, cette villa à ossature bois d'environ 170 m² habitable bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités et des axes routiers.

Implantée sur une parcelle arborée, elle offre un lieu de vie chaleureux et convivial. La pièce de vie spacieuse et baigné de lumière s'organise autour d'un confortable séjour, d'une cuisine ouverte avec ilot central, et donne accès à une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Le rez de chaussée accueil également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

Au niveau inférieur, vous trouverez un large hall, deux chambres, une salle de bain et un WC.

À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² complète l'ensemble, pouvant faire office de bureau, salle de jeux où chambre d'appoint.

Un garage, du stationnement, une cave et une buanderie viennent compléter les prestations de cette propriété de qualité.

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 948 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Garage (21,4 m2)
    • Hall (13,9 m2)
    • Degt (3,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Cave (11,5 m2)
    • Séjour (41,1 m2)
    • Cuisine (27,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (19,2 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • Mezzanine (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Lac

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Bois / crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Porte garage électrique
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Terrain clos / arboré
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges de copropriété : 100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23349kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380,0 € et 4600,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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