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Description
CENTURY 21 vous propose en exclusivité à Publier (74500), à la limite d'Évian-les-Bains, une charmante maison individuelle de type 3, idéale pour une première acquisition.
Édifiée sur une parcelle d'environ 440 m², cette maison vous séduira par son environnement paisible. Située dans un quartier résidentiel calme tout en restant proche des axes principaux, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle à manger, de deux grandes chambres confortables et d'une salle de bain. Un sous-sol ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement supplémentaires et un confort de vie indéniable.
Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de rénover et d'aménager cette maison à votre goût, selon vos envies.
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez votre agence CENTURY 21 pour organiser une visite.
LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.
Édifiée sur une parcelle d'environ 440 m², cette maison vous séduira par son environnement paisible. Située dans un quartier résidentiel calme tout en restant proche des axes principaux, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
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Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de rénover et d'aménager cette maison à votre goût, selon vos envies.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 104,3 m2
- Surface habitable : 65,0 m2
- Surface terrain : 440 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,6 m2)
- Salon/cuisine (23,8 m2)
- Salle à manger (10,3 m2)
- Salle de bains / WC (4,9 m2)
- Hall (1,3 m2)
- Chambre 1 (9 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Hall (8,8 m2)
- Cave (9,5 m2)
- Garage (21 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Lac
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 39 m2
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Terrain plat / clos
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 640 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 06/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3210,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
