CENTURY 21 Chablais - Léman
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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 223,77 m2 MAXILLY SUR LEMAN - 74

Ref : 155717

1 600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
459 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 223.77 m2 - MAXILLY SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

CENTURY 21 Evian vous propose à la vente un appartement de Standing NEUF avec une vue Panoramique sur le Lac Léman sur la commune de Maxilly-Sur-Léman.

Venez découvrir cet exceptionnel appartement en attique, neuf et luxueux, situé sur le secteur très recherché de Maxilly-Sur-Léman.

D'une surface de 227 m², cet espace unique occupe tout le dernier étage d'une résidence de prestige. Accessible directement par un ascenseur privatif, ce bien a tout pour plaire.

Caractéristiques principales :

Séjour principal : 83,94 m², baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée.

Second séjour : 17.96 m²

Chambres : Trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.

Confort : Toutes les pièces sont climatisées et donnent sur une terrasse de 147 m², offrant une vue imprenable sur le lac.

Dépendances : WC invité, salle d'eau supplémentaire, buanderie.

Stationnement : Deux garages, deux places de parking couvertes.

Rangements : Deux caves.

Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et vues spectaculaires. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique.

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie. Century 21 presents to you a superb prestigious apartment located in the highly sought-after town of Maxilly (74500), offering an exceptional view of Lake Geneva

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Vue globale

  • Surface totale : 223,8 m2
  • Surface habitable : 223,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce principale (83,9 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (29,3 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Hall (21,0 m2)
    • Chambre 2 (22,7 m2)
    • Chambre 3 (18,4 m2)
    • Entrée (14,5 m2)
    • Cave (7,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC
    • WC
    • Garage (19 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Cellier (0,5 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Lac

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 7,4 m2
  • Chauffage : Individuel au sol
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8316kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534,0 € et 2076,0 € pour 2024

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