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Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 43,43 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155422

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
526 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 43.43 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Découvrez ce charmant T2 bis en duplex, idéalement situé à deux pas du débarcadère d'Évian, en plein cœur de l'hyper-centre !

Entièrement rénové avec goût, cet appartement cosy offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Son agencement en duplex apporte du cachet et une vraie séparation des espaces, parfait pour un confort au quotidien. Il bénéficie d'un balcon côté cour intérieur au calme ce qui apporte de l'intimité et un peu de sérénité.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien attractif ou primo-accédant en quête de votre premier cocon, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac, des commerces et des transports.

Un bien clé en main, alliant emplacement, charme et rentabilité potentielle ! À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,4 m2
  • Surface habitable : 43,4 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / cuisine (21,8 m2)
    • Couchage (3,2 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • SDB/WC (4,1 m2)
    • Chambre 2 (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, cellier extérieur, ballon neuf.
  • Taxe foncière : 598 €
  • Charges de copropriété : 76 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 916,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2538kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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