Appartement F3 à vendre 3 pièces - 43 m2 EVIAN LES BAINS - 74
Ref : 155356
255 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 43.0 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 43.0 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 43.0 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 43.0 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 43.0 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 43.0 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 43.0 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 43.0 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Description
EVIAN LES BAINS : Un nid douillet face au lac Léman !
Imaginez-vous chaque matin, savourant votre café face à une vue panoramique sur le lac Léman... Ce rêve devient réalité à Évian-les-Bains;
Un duplex cosy, baigné de lumière
Ce charmant appartement de type 2 bis a tout pour séduire :
Une triple exposition pour une luminosité exceptionnelle toute la journée
Trois balcons pour profiter pleinement des extérieurs
Une ambiance rénovée, chaleureuse et confortable
Une grande chambre à l'étage et une seconde pièce modulable selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau, dressing)
Confort, praticité et sérénité
Vous profiterez également de prestations pratiques très recherchées :
Une cave pour le rangement
Un emplacement de parking privatif
Situé dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et à quelques minutes des rives du Léman
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce bien rare est proposé à 255 000 €.
Contactez dès maintenant Sonia FARIA
Imaginez-vous chaque matin, savourant votre café face à une vue panoramique sur le lac Léman... Ce rêve devient réalité à Évian-les-Bains;
Un duplex cosy, baigné de lumière
Ce charmant appartement de type 2 bis a tout pour séduire :
Une triple exposition pour une luminosité exceptionnelle toute la journée
Trois balcons pour profiter pleinement des extérieurs
Une ambiance rénovée, chaleureuse et confortable
Une grande chambre à l'étage et une seconde pièce modulable selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau, dressing)
Confort, praticité et sérénité
Vous profiterez également de prestations pratiques très recherchées :
Une cave pour le rangement
Un emplacement de parking privatif
Situé dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et à quelques minutes des rives du Léman
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce bien rare est proposé à 255 000 €.
Contactez dès maintenant Sonia FARIA
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 43 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,4 m2)
- Chambre 1 (8,1 m2)
- Séjour / cuisine (15,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Degt (1,2 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Salle de bain (4 m2)
- Dressing (7,2 m2)
- Degt (6,3 m2)
- Cave (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1991
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Lac
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 2,3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Balcon
- Cave
- Combles aménageables
À savoir
- Taxe foncière : 691 €
- Charges de copropriété : 66 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 1336,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2090,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
