Appartement T2 à louer 2 pièces - 56,21 m2 ST GINGOLPH - 74
Ref : 156756
1 550 €
par mois charges comprises
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Description
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LAC ET GESTION
04.58.57.01.45
SAINT-GINGOLPH
Disponible immédiatement
Votre futur chez-vous avec une vue imprenable sur le lac Léman, à seulement 1 minute de la frontière suisse !
Découvrez ce charmant appartement T2 de 56,21 m², situé au 7ème et dernier étage d'une résidence, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique et imprenable sur le lac Léman.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel desservant les différentes pièces de l'appartement.
Vous profiterez d'un séjour/cuisine ouvert, lumineux et spacieux, véritable pièce de vie de l'appartement, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Celui-ci donne directement accès à une agréable terrasse avec une vue exceptionnelle sur le lac, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de ce panorama privilégié.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, également tournée vers le lac et bénéficiant de son propre balcon avec vue, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien.
Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien.
Pour davantage de confort et de rangement, l'appartement dispose également d'une cave privative.
Le stationnement est possible dans la rue à proximité de la résidence. Pour davantage de confort, un garage privatif est également proposé à la location en supplément au tarif de 180 € par mois.
Situé à seulement une minute de la frontière suisse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement adapté aux travailleurs frontaliers, tout en offrant un environnement agréable entre lac et montagne.
Dernier étage, terrasse avec vue lac, balcon, beaux volumes et proximité immédiate de la Suisse : un bien rare à découvrir sans tarder !
À bientôt pour une visite ! CENTURY 21 LAC ET GESTION EXCLUSIVE LISTING
04.58.57.01.45
SAINT-GINGOLPH
Available immediately
Your future home with a stunning view of Lake Geneva, just 1 minute from the Swiss border!
Discover this charming 56.21 m² one-bedroom apartment (T2), located on the 7th and top floor of the building, offering an exceptional living environment with a panoramic, unobstructed view of Lake Geneva.
Upon entering, you will be charmed by the functional layout that connects the apartment's various rooms.
You will enjoy a bright, spacious, open-plan living and kitchen areathe true heart of the homewhich opens beautifully to the outdoors. It provides direct access to a pleasant terrace with an exceptional lake view, perfect for making the most of sunny days and this privileged panorama.
The sleeping area features a comfortable bedroom that also faces the lake and boasts its own balcony with a view, creating a particularly pleasant daily living experience.
A shower room and a separate toilet complete the property.
For added convenience and storage, the apartment also includes a private cellar.
Street parking is available near the residence. For extra convenience, a private garage is also available for rent at an additional cost of €180 per month.
Located just one minute from the Swiss border, this apartment enjoys a prime locationideal for cross-border commuterswhile offering a pleasant setting between the lake and the mountains.
Top floor, terrace with lake view, balcony, spacious layout, and immediate proximity to Switzerland: a rare find well worth a visit!
We look forward to showing you the property!
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SAINT-GINGOLPH
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Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 56,2 m2
- Surface habitable : 56,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2023
Équipements
Les plus
Rue
Lac imprenable
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Collectif au sol electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tôle
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Loyer de base : 1500 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 623,93 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 453,62 € TTC
- Etablissement état des lieux : 170,31 € TTC
- Dépôt de garantie : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 366,0 € et 495,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
