Appartement T3 à louer 3 pièces - 67,96 m2 MESSERY - 74
Ref : 156697
1 850 €
par mois charges comprises
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Description
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LAC ET GESTION
04.58.57.01.45
MESSERY
Disponible à partir du 15 septembre
Votre futur chez-vous dans un environnement calme, à deux pas de la frontière suisse !
Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, entièrement meublé, offrant des prestations récentes et soignées, idéalement situé à Messery, à seulement environ 15 minutes de la frontière de Genève (Hermance), un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée avec placard desservant un agréable séjour/salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet espace de vie convivial donne accès à un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque. Des WC séparés viennent compléter l'espace nuit.
Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également de deux places de parking extérieures privatives.
Offrant des prestations contemporaines dans une résidence récente, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de la Suisse.
À bientôt pour une visite ! EXCLUSIVE LISTING WITH CENTURY 21 LAC ET GESTION
04.58.57.01.45
MESSERY
Available from September 15th
Your future home in a peaceful setting, just a stone's throw from the Swiss border!
Discover this charming, fully furnished, two-bedroom duplex apartment, offering modern and high-quality finishes. Ideally located in Messery, just 15 minutes from the Geneva border (Hermance), it's the perfect location for cross-border workers.
On the ground floor, you'll be captivated by an entrance hall with a built-in wardrobe, leading to a bright and inviting living/dining room that opens onto a fully equipped kitchen. This welcoming living space provides access to a private garden, perfect for enjoying sunny days in complete tranquility. A separate WC completes this level.
Upstairs, a landing with a built-in wardrobe leads to two comfortable bedrooms and a modern bathroom with a double vanity. A separate toilet completes the sleeping area.
For optimal everyday comfort, this property also includes two private outdoor parking spaces.
Offering contemporary amenities in a recently built residence, this apartment combines comfort, functionality, and quality of life in a prime location near the Swiss border.
We look forward to showing you around!
04.58.57.01.45
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Disponible à partir du 15 septembre
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À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque. Des WC séparés viennent compléter l'espace nuit.
Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également de deux places de parking extérieures privatives.
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For optimal everyday comfort, this property also includes two private outdoor parking spaces.
Offering contemporary amenities in a recently built residence, this apartment combines comfort, functionality, and quality of life in a prime location near the Swiss border.
We look forward to showing you around!
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 68,0 m2
- Surface habitable : 68,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (29,9 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (4,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (5,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2025
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Toiture : Tuile
À savoir
- Loyer de base : 1825 € par mois
- Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 754,36 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 548,44 €
- Etablissement état des lieux : 205,92 €
- Dépôt de garantie : 3650 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
