Appartement F5 à vendre 7 pièces - 140 m2 EVIAN LES BAINS - 74
Ref : 156473
425 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À vendre Appartement au cœur d'Évian.
En plein centre d'Évian, à deux pas du lac, de la gare, des commerces et de l'embarcadère, découvrez cette maison/appartement parfaitement entretenue.
Avec une surface au sol d'environ 150 m² utile (hors cave), cette propriété atypique offre les avantages d'un appartement en cœur de ville (proximité, praticité) sans les contraintes d'une copropriété : aucune charge, pas de voisins directs au-dessus ou en dessous, et une grande liberté d'aménagement.
L'habitation se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un large hall, un espace technique avec cave et chaufferie.
Aux étages : une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée (conduit tubé), de plusieurs pièces modulables selon vos besoins (actuellement 3 à 4 chambres et un bureau), et deux salles d'eau.
Le tout est en excellent état (ravalement de façade récent etc...), avec une performance énergétique classée D.
Un bien rare, en centre-ville, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de rangements.
En plein centre d'Évian, à deux pas du lac, de la gare, des commerces et de l'embarcadère, découvrez cette maison/appartement parfaitement entretenue.
Avec une surface au sol d'environ 150 m² utile (hors cave), cette propriété atypique offre les avantages d'un appartement en cœur de ville (proximité, praticité) sans les contraintes d'une copropriété : aucune charge, pas de voisins directs au-dessus ou en dessous, et une grande liberté d'aménagement.
L'habitation se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un large hall, un espace technique avec cave et chaufferie.
Aux étages : une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée (conduit tubé), de plusieurs pièces modulables selon vos besoins (actuellement 3 à 4 chambres et un bureau), et deux salles d'eau.
Le tout est en excellent état (ravalement de façade récent etc...), avec une performance énergétique classée D.
Un bien rare, en centre-ville, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de rangements.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 7
- Hall (12,5 m2)
- Degt (1,9 m2)
- Salon (13,7 m2)
- Bureau (11,2 m2)
- Dressing (4,4 m2)
- Palier (2,2 m2)
- Degt (5,8 m2)
- Chambre (14 m2)
- Salon (13 m2)
- Hall (6,5 m2)
- Salle DB/WC (4 m2)
- Salle à manger (15,5 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (6,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,5 m2)
- Hall (4,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1948
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateurs fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
- Cave
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de façade
- Taxe foncière : 558 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3010,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
