Appartement F2 Bis à louer 2 pièces - 44,63 m2 MEILLERIE - 74
Ref : 156440
1 262 €
par mois charges comprises
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Description
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LAC ET GESTION
04.58.57.01.45
À PROXIMITÉ DE LA FRONTIÈRE DE SAINT-GINGOLPH
Disponible de suite !
À louer : Charmant appartement T2 bis, situé sous combles, d'une surface de 48 m² habitables et 88 m² au sol, à quelques minutes seulement de la frontière de Saint-Gingolph.
Dans un environnement calme et pratique, ce bien saura vous séduire par sa luminosité.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une grande salle de bains avec WC, d'une chambre confortable, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint.
Le charme des combles apporte un vrai cachet à cet appartement, tout en conservant une fonctionnalité optimale pour le quotidien.
Concernant le stationnement, la mairie met à disposition une autorisation de stationnement résidentiel, permettant de se garer facilement dans la rue une fois résident, un véritable avantage dans le secteur.
Disponible immédiatement, cet appartement représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un logement alliant espace, luminosité et proximité de la frontière.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À très bientôt ! CENTURY 21 LAC ET GESTION EXCLUSIVE
+33 4 58 57 01 45
NEAR THE SAINT-GINGOLPH BORDER
Available immediately!
To rent: Charming T2 bis apartment, located under the eaves, offering 48 sqm of living space and 88 sqm of floor area, ideally situated just a few minutes from the Saint-Gingolph border.
Set in a quiet and convenient area, this apartment will charm you with its generous volumes and bright living spaces.
It features a spacious and light-filled living room, a large bathroom with WC, a comfortable bedroom, as well as a separate office, ideal for remote working or as an additional sleeping area.
The character of the attic ceilings adds real charm to the property while maintaining a functional and pleasant layout for everyday living.
Regarding parking, the town hall provides a residential parking permit, allowing residents to park easily on the street, a real advantage in the area.
Available right away, this apartment is a great opportunity for anyone looking to enjoy a comfortable home close to the border, combining space, light and convenience.
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
See you soon!
04.58.57.01.45
À PROXIMITÉ DE LA FRONTIÈRE DE SAINT-GINGOLPH
Disponible de suite !
À louer : Charmant appartement T2 bis, situé sous combles, d'une surface de 48 m² habitables et 88 m² au sol, à quelques minutes seulement de la frontière de Saint-Gingolph.
Dans un environnement calme et pratique, ce bien saura vous séduire par sa luminosité.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une grande salle de bains avec WC, d'une chambre confortable, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint.
Le charme des combles apporte un vrai cachet à cet appartement, tout en conservant une fonctionnalité optimale pour le quotidien.
Concernant le stationnement, la mairie met à disposition une autorisation de stationnement résidentiel, permettant de se garer facilement dans la rue une fois résident, un véritable avantage dans le secteur.
Disponible immédiatement, cet appartement représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un logement alliant espace, luminosité et proximité de la frontière.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À très bientôt ! CENTURY 21 LAC ET GESTION EXCLUSIVE
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NEAR THE SAINT-GINGOLPH BORDER
Available immediately!
To rent: Charming T2 bis apartment, located under the eaves, offering 48 sqm of living space and 88 sqm of floor area, ideally situated just a few minutes from the Saint-Gingolph border.
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It features a spacious and light-filled living room, a large bathroom with WC, a comfortable bedroom, as well as a separate office, ideal for remote working or as an additional sleeping area.
The character of the attic ceilings adds real charm to the property while maintaining a functional and pleasant layout for everyday living.
Regarding parking, the town hall provides a residential parking permit, allowing residents to park easily on the street, a real advantage in the area.
Available right away, this apartment is a great opportunity for anyone looking to enjoy a comfortable home close to the border, combining space, light and convenience.
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See you soon!
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 88,3 m2
- Surface habitable : 44,6 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Palier (2,0 m2)
- Séjour (9,9 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Cuisine (13,8 m2)
- Salle de bains / WC (6,4 m2)
- Combles (3,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Lac
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Loyer de base : 1250 € par mois
- Provision pour charges : 12 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Toiture, escalier, intérieur, mezzanine studio
- Travaux à prévoir : /
-
Honoraires charge locataire : 535,56 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 357,04 €
- Etablissement état des lieux : 178,52 €
- Dépôt de garantie : 2500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
