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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,28 m² MARIN - 74

Ref : 156426

489 000 €

Honoraires charge vendeur

520 avis (achat/vente) : 9,4/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.28 m2 - MARIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman

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Description

MARIN VUE LAC LÉMAN JARDIN CLOS & TERRASSE COPRO RÉCENTE

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement familial situé dans un secteur calme de Marin, au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue.

Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine américaine et séjour ouvert sur l'extérieur, offrant une vraie continuité dedans/dehors et une vue imprenable sur le Lac Léman.

Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un espace parental confortable.

Les atouts qui font la différence :

Terrasse + jardin clôturé pour profiter pleinement des beaux jours

Garage

Cave

Environnement paisible et cadre de vie recherché

Un bien rare sur le secteur : vue lac + extérieur + 3 chambres + annexes. À visiter sans tarder.

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Vue globale

Surface totale : 80,7 m²
Surface habitable : 80,3 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (6,3 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Chambre 2 (9,1 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Degt (4,5 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- Entrée (4,4 m²)
- Salle à manger (24,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Terrasse

Lac

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 4,9 m²
Chauffage : Individuel convecteurs gaz
Eau chaude : Chaudière
Toiture : Tuile
Ascenseur
Videophone
Cave
Garage
Jardin
Terrasse

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 75
Charges courantes par an : 1107,8 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1440,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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