Appartement T4 à louer 4 pièces - 86,28 m2 MAXILLY SUR LEMAN - 74
Ref : 156376
1 550 €
par mois charges comprises
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Description
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LAC ET GESTION
04.58.57.01.45
Maxilly-sur-Léman
Disponible de suite
À louer, magnifique T4 situé sur la commune prisée de Maxilly-sur-Léman, dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'Évian-les-Bains.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux et parfaitement agencé séduira par ses beaux volumes, ses prestations confortables ainsi que sa superbe vue sur le lac Léman.
Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial, spacieux et baigné de lumière naturelle.
L'espace nuit comprend une première chambre avec placard, un bureau pouvant parfaitement convenir pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde chambre avec placard bénéficiant de sa propre salle d'eau, apportant un véritable confort supplémentaire. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
Vous profiterez également d'un grand jardin clôturé, idéal pour les beaux jours, les moments en famille ou simplement pour apprécier le calme et la jolie vue lac dans un cadre verdoyant et intimiste.
Le logement dispose également d'une place de parking ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciées au quotidien.
Grâce à sa situation privilégiée sur les hauteurs du lac Léman, ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité, proximité des commodités et accès rapide à Évian-les-Bains et aux axes principaux.
Disponible de suite, ce bien rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. EXCLUSIVE LISTING WITH CENTURY 21 LAC ET GESTION
04.58.57.01.45
Maxilly-sur-Léman
Available immediately
For rent, a magnificent 3-bedroom apartment located in the sought-after town of Maxilly-sur-Léman, in a quiet, residential area, offering a privileged living environment just minutes from Évian-les-Bains.
Located on the ground floor, this bright and perfectly laid-out apartment will charm you with its spacious rooms, comfortable amenities, and stunning views of Lake Geneva.
The apartment comprises an entrance hall with a closet, a pleasant living room opening onto a fitted and equipped kitchen, creating a welcoming, spacious living area bathed in natural light.
The sleeping area includes a first bedroom with a closet, an office ideal for working from home or as a guest bedroom, and a second bedroom with a closet and its own shower room, providing added comfort. A separate bathroom and toilet complete this property.
You will also enjoy a large, enclosed garden, ideal for sunny days, family time, or simply appreciating the peace and quiet and the lovely lake view in a verdant and private setting.
The property also includes a parking space and a cellar, amenities that are particularly appreciated on a daily basis.
Thanks to its prime location overlooking Lake Geneva, this property offers a perfect balance between tranquility, proximity to amenities, and quick access to Évian-les-Bains and major roads.
Available immediately, this rare property in the area is an opportunity not to be missed.
Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing.
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Maxilly-sur-Léman
Disponible de suite
À louer, magnifique T4 situé sur la commune prisée de Maxilly-sur-Léman, dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'Évian-les-Bains.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux et parfaitement agencé séduira par ses beaux volumes, ses prestations confortables ainsi que sa superbe vue sur le lac Léman.
Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial, spacieux et baigné de lumière naturelle.
L'espace nuit comprend une première chambre avec placard, un bureau pouvant parfaitement convenir pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde chambre avec placard bénéficiant de sa propre salle d'eau, apportant un véritable confort supplémentaire. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
Vous profiterez également d'un grand jardin clôturé, idéal pour les beaux jours, les moments en famille ou simplement pour apprécier le calme et la jolie vue lac dans un cadre verdoyant et intimiste.
Le logement dispose également d'une place de parking ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciées au quotidien.
Grâce à sa situation privilégiée sur les hauteurs du lac Léman, ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité, proximité des commodités et accès rapide à Évian-les-Bains et aux axes principaux.
Disponible de suite, ce bien rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. EXCLUSIVE LISTING WITH CENTURY 21 LAC ET GESTION
04.58.57.01.45
Maxilly-sur-Léman
Available immediately
For rent, a magnificent 3-bedroom apartment located in the sought-after town of Maxilly-sur-Léman, in a quiet, residential area, offering a privileged living environment just minutes from Évian-les-Bains.
Located on the ground floor, this bright and perfectly laid-out apartment will charm you with its spacious rooms, comfortable amenities, and stunning views of Lake Geneva.
The apartment comprises an entrance hall with a closet, a pleasant living room opening onto a fitted and equipped kitchen, creating a welcoming, spacious living area bathed in natural light.
The sleeping area includes a first bedroom with a closet, an office ideal for working from home or as a guest bedroom, and a second bedroom with a closet and its own shower room, providing added comfort. A separate bathroom and toilet complete this property.
You will also enjoy a large, enclosed garden, ideal for sunny days, family time, or simply appreciating the peace and quiet and the lovely lake view in a verdant and private setting.
The property also includes a parking space and a cellar, amenities that are particularly appreciated on a daily basis.
Thanks to its prime location overlooking Lake Geneva, this property offers a perfect balance between tranquility, proximity to amenities, and quick access to Évian-les-Bains and major roads.
Available immediately, this rare property in the area is an opportunity not to be missed.
Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 86,3 m2
- Surface habitable : 86,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,0 m2)
- Séjour (32,3 m2)
- Chambre 1 (10,3 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Chambre 3 (7,7 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Salle d'eau (1,6 m2)
- WC (2,0 m2)
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Lac
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Cave
- Cuisine équipée
- Meublé
- Terrasse
À savoir
- Loyer de base : 1425 € par mois
- Provision pour charges : 125 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 20 mai 2026
-
Honoraires charge locataire : 1131,98 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 870,56 €
- Etablissement état des lieux : 261,42 €
- Dépôt de garantie : 2800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
