Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,50 m2 EVIAN LES BAINS - 74
Ref : 156367
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Évian : prenez de la hauteur face au Léman !
Coup de cœur garanti ! Découvrez ce superbe T3 situé au dernier étage, où chaque journée commence avec une vue spectaculaire sur le lac Léman. Un panorama à couper le souffle, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié vous attendent.
Tout est à portée de pas ! Le débarcadère est accessible à pied pour rejoindre facilement les rives suisses ou profiter de magnifiques balades au bord de l'eau.
Les atouts qui font la différence :
Vue panoramique imprenable sur le Léman
Dernier étage, calme et intimité préservés
Appartement lumineux et agréable à vivre
Débarcadère et commodité accessible à pied
Des travaux de toiture sont prévus pour améliorer la performance énergétique.
Emplacement recherché au cœur d'Évian
Un appartement rare qui combine vue d'exception, emplacement premium et budget maîtrisé. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce bien a tout pour séduire.
Ne laissez pas passer cette opportunité : vivez Évian avec le Léman comme horizon !
Coup de cœur garanti ! Découvrez ce superbe T3 situé au dernier étage, où chaque journée commence avec une vue spectaculaire sur le lac Léman. Un panorama à couper le souffle, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié vous attendent.
Tout est à portée de pas ! Le débarcadère est accessible à pied pour rejoindre facilement les rives suisses ou profiter de magnifiques balades au bord de l'eau.
Les atouts qui font la différence :
Vue panoramique imprenable sur le Léman
Dernier étage, calme et intimité préservés
Appartement lumineux et agréable à vivre
Débarcadère et commodité accessible à pied
Des travaux de toiture sont prévus pour améliorer la performance énergétique.
Emplacement recherché au cœur d'Évian
Un appartement rare qui combine vue d'exception, emplacement premium et budget maîtrisé. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce bien a tout pour séduire.
Ne laissez pas passer cette opportunité : vivez Évian avec le Léman comme horizon !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69 m2
- Surface habitable : 68,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour (18,6 m2)
- Cuisine (13,2 m2)
- WC (2,4 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Degt (6,8 m2)
- Cave (7,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Lac
Général
- Surface cave : 7,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 280 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 3372,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3460,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
