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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,56 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 156302

340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320755€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.56 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.56 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Exclusivité
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Description

Century 21 vous propose à la vente ce séduisant appartement de type 3, idéalement situé au sein d'une copropriété recherchée de la commune d'Evian (74500), alliant calme et qualité de vie.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.

Situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Est, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'une cave, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un garage. Un ensemble complet où tout a été pensé pour votre confort : tout y est pour un quotidien pratique et agréable.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,8 m2
  • Surface habitable : 58,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour- cuisine (21,7 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Entrée (8,2 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Videophone
  • Balcon
  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 997 €
  • Charges de copropriété : 213 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 240
  • Charges courantes par an : 2560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13927kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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