3 pièces - 60,41 m2 LYAUD - 74
Ref : 156253
1 200 €
par mois charges comprises
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![Appartement F3 à louer - 3 pièces - 60.41 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman]( "Afficher la photo en grand")
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5/5
Description
EXCLUSIVITE CENTURY 21 LAC ET GESTION
04.58.57.01.45
LE LYAUD
À louer : Appartement T3 lumineux au Lyaud, à 5 minutes de Thonon-les-Bains !
Vous recherchez un cadre moderne et confortable ? Cet appartement de 60.41 m², situé dans une résidence neuve, est fait pour vous !
Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand hall et son séjour/salon lumineux qui ouvre sur une très jolie terrasse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est parfaite pour vos moments conviviaux.
L'appartement offre deux belles chambres avec placard, ainsi qu'une place de parking extérieure, un garage et une cave pour vos besoins de rangement.
Le chauffage individuel au gaz vous assurera un confort optimal.
Idéalement situé, à seulement 5 minutes de Thonon-les-Bains, cet appartement est à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à nous appeler pour visiter votre futur appartement
A très bientôt EXCLUSIVE TO CENTURY 21 LAC ET GESTION
04.58.57.01.45
LE LYAUD
For rent: Bright 2-bedroom apartment in Le Lyaud, 5 minutes from Thonon-les-Bains!
Are you looking for a modern and comfortable setting? This 65.50 m² apartment, located in a new residence, is perfect for you!
From the moment you enter, you'll be captivated by its large entrance hall and bright living/dining room opening onto a lovely terrace. The fully equipped and fitted kitchen is perfect for your social gatherings.
The apartment offers two beautiful bedrooms with closets, as well as an outdoor parking space, a garage, and a cellar for your storage needs.
Individual gas heating will ensure optimal comfort.
Ideally located, just 5 minutes from Thonon-les-Bains, this apartment is a must-see!
Don't hesitate to call us to visit your future apartment.
See you soon.
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LE LYAUD
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60,4 m2
- Surface habitable : 60,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour- cuisine (23,0 m2)
- Chambre 1 (13,1 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (3,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2025
Équipements
Les plus
Box
Terrasse
Dégagée
Général
- Box : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Videophone
- Cave
- Cuisine équipée
À savoir
- Loyer de base : 1100 € par mois
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 15 juillet 2025
-
Honoraires charge locataire : 664,51 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 483,28 €
- Etablissement état des lieux : 181,23 €
- Dépôt de garantie : 1100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
