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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,47 m2 MAXILLY SUR LEMAN - 74

Ref : 156202

279 900 €

  • Honoraires charge vendeur
489 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.47 m2 - MAXILLY SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Craquez pour ce charmant T3 en rez-de-jardin situé à Maxilly-sur-Léman, une commune très prisée entre lac et montagne !

61 m² de confort, dans un environnement calme et agréable, à deux pas de l'école et proche des commerces parfait pour une vie pratique et paisible.

Vous allez adorer le séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et une grande terrasse avec jardin plein sud, sans vis-à-vis ! L'idéal pour vos barbecues, brunchs au soleil ou simplement se détendre au vert.

Côté nuit : deux jolies chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie bien pensée pour vous simplifier la vie.

Que vous cherchiez votre premier cocon ou un investissement malin, ce bien coche toutes les cases !

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement alliant confort et praticité ! Appelez vite votre agence Century 21 Évian pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard !

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Salon/cuisine (28,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 760 €
  • Charges de copropriété : 79 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 865,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12323kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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