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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,32 m2 PUBLIER - 74

Ref : 156201

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
489 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.32 m2 - PUBLIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Situé dans la commune d'Amphion dans une résidence très prisée à taille humaine (20 appartements) et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur le lac, venez découvrir ce type 2 de 39.32 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
Vous bénéficierez en annexes d'une grande terrasse de 25 m², d'une cave ainsi qu'une place de stationnement privative.
Chauffage individuel électrique.
Cet appartement est situé à moins de 5 minutes d'Evian et proche des commodités (zone commerciale de Carrefour, Super U, banque, restaurants, arrêt de bus...)
Copropriété de 80 lots dont 40 principaux répartis sur deux bâtiments.
Charges annuelles : 865 euros

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Vue globale

  • Surface totale : 39,3 m2
  • Surface habitable : 39,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / cuisine (21,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Terrasse
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Lac

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,8 m2
  • Chauffage : Individuel au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : /
  • Travaux à prévoir : /
  • Taxe foncière : 673 €
  • Charges de copropriété : 74 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 865,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 930,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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