CENTURY 21 Chablais - Léman
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2 pièces - 42,97 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 156169

786,55 €

par mois charges comprises

43 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.97 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 LAC ET GESTION

04.58.57.01.45

THONON LES BAINS

ELIGIBILITE PINEL

Votre nouveau chez-vous à Thonon-les-Bains !

Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville, ce bel appartement T2 de 42,97 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, saura vous séduire par son confort et sa modernité.

Vous y découvrirez une entrée accueillante, une salle de bains soignée, une chambre cosy et un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne.

Profitez également d'un agréable balcon, parfait pour savourer un moment de détente ou un petit-déjeuner en plein air.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien, pour un quotidien encore plus pratique.

Éligible au dispositif Pinel, cet appartement est un choix idéal pour une personne seule ou un couple

Ne manquez pas cette opportunité d'allier confort, modernité et emplacement de choix à Thonon-les-Bains.

A bientôt pour une visite EXCLUSIVE CENTURY 21 LAKE AND MANAGEMENT

04.58.57.01.45

THONON LES BAINS

PINEL ELIGIBILITY

Your new home in Thonon-les-Bains!

Ideally located just 5 minutes from the city center, this beautiful one-bedroom apartment of 42.97 m², nestled on the ground floor of a new residence, will seduce you with its comfort and modernity.

You will discover a welcoming entrance, a neat bathroom, a cozy bedroom and a bright living room opening onto a modern equipped kitchen.

Also enjoy a pleasant balcony, perfect for enjoying a moment of relaxation or an outdoor breakfast.

A parking space in the basement completes this property, for an even more practical daily life.

Eligible for the Pinel system, this apartment is an ideal choice for a single person or a couple

Don't miss this opportunity to combine comfort, modernity and a prime location in Thonon-les-Bains.

See you soon for a visit

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Vue globale

  • Surface totale : 43,0 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour- cuisine (20,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 726,55 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 12 juin 2025
  • Honoraires charge locataire : 343,76 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 214,85 €
    • Etablissement état des lieux : 128,91 €
  • Dépôt de garantie : 726,55 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12326kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 798,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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