CENTURY 21 Chablais - Léman
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,56 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 156165

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
489 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.56 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

À vendre Superbe appartement avec jardin, terrasse et garage à Évian-les-Bains.

Century 21 vous propose à la vente, dans une résidence haut de gamme neuve datant de 2023, un magnifique appartement de 3 pièces d'environ 77 m², alliant confort moderne, élégance et tranquillité.

Idéalement situé sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.

L'appartement, baigné de lumière, se compose d'une agréable entrée, d'une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse intimiste et un jardin privatif parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Ce bien de charme, prêt à emménager sans travaux, vous séduira par ses prestations soignées : place de stationnement couverte et sécurisée, garage fermé avec porte motorisée, finitions de qualité.

Vous recherchez un appartement élégant, lumineux et fonctionnel, dans un cadre paisible avec une touche de charme ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,6 m2
  • Surface habitable : 76,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,2 m2)
    • Pièce principale (37,2 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Lac

Général

  • Box
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 252 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 315
  • Charges courantes par an : 2173,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)915kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 493,0 € et 667,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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