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Maison à louer 4 pièces - 65,55 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 156152

1 740 €

par mois charges comprises

40 avis (location/gestion) : 9,7/10
maison à louer - 4 pièces - 65.55 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 LAC ET GESTION

04.58.57.01.45

EVIAN LES BAINS

MAISON T4 MEUBLEE

Maison ancienne pleine de charme de type T4 à louer à Évian-les-Bains

Située sur les hauteurs d'Évian, dans un quartier calme et paisible, cette maison ancienne vous charmera dès le premier regard.

À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et à proximité de la navette menant à l'embarcadère, elle allie tranquillité et praticité.

Entourée d'un joli jardin traversé par un ruisseau, la maison a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en conservant son caractère.

Vous y trouverez un spacieux séjour/salon, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, ainsi que trois chambres.

Le sous-sol, pratique et fonctionnel, comprend une chaufferie, une buanderie et une cave. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un abri pour la voiture, un espace de stockage pour le bois et un cabanon de jardin pour vos projets extérieurs.

C'est un lieu idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à nous appeler pour visiter.

A très bientôt EXCLUSIVE TO CENTURY 21 LAC ET GESTION

04.58.57.01.45

EVIAN LES BAINS

Charming old 4-room house for rent in Évian-les-Bains

Located on the heights of Évian, in a quiet and peaceful area, this old house will charm you at first sight.

Just a 5-minute drive from the town center and close to the shuttle bus to the pier, it combines tranquility and practicality.

Surrounded by a pretty garden with a stream running through it, the house has been completely renovated to offer all modern comforts while retaining its character.

You will find a spacious living/dining room, a fully equipped and fitted separate kitchen, and three bedrooms.

The practical and functional basement includes a boiler room, a laundry room, and a cellar. The exterior offers plenty of features: a carport, wood storage, and a garden shed for your outdoor projects.

It's an ideal place to enjoy nature while remaining close to amenities. Don't hesitate to visit!

Don't hesitate to call us for a visit.

See you soon!

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 65,6 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Chambre 2 (6,9 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Véranda (2,9 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Palier (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri voiture
  • Cave
  • Chalet de jardin
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Meublé
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1700 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 1 juin 2025
  • Honoraires charge locataire : 852,15 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 655,50 €
    • Etablissement état des lieux : 196,65 €
  • Dépôt de garantie : 3400 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34933kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/03/2024

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